岳纲举
在刚刚结束的马来西亚世界乒乓球锦标赛团体赛上,原定于3月5日下午16点30分开赛的第二场女团半决赛,因赛前当地突降大雨而被迫延迟。按理说乒乓球是室内项目比赛,不应该受到天气状况的影响,但由于主比赛场馆--美拉华蒂体育馆赛场内出现了漏雨情况,比赛被迫延迟。一场大雨就让一场世界级比赛不那么完美,可见防水工程的重要性。
防水工程虽小却关系重大
尽管很多业主不是特别关注隐蔽工程,但防水却是建筑安全的保障之一。从建筑结构来说,钢筋混凝土一旦受水,就会对楼板的受力结构产生影响,导致钢筋生锈,混凝土变劣,折损建筑的使用寿命,甚至使其成为危房。而房屋一旦渗漏,返修工程非常大,例如卫浴间的防水返修,首先要把墙砖、地砖打掉,重新做防水,重新做墙地砖,重新安装马桶、淋浴房,这一投入相当于新建的5-10倍。
质量问题无小事,渗漏问题一旦发生在身边,必定苦不堪言。据《成都商报》报道,四川省成都市郫县某小区因地下车库漏水,业主们每天都要在地下车库“徘徊”六七分钟,才能“抢”到一个满意的车位。问题出现后,该小区一直对车库进行整改,并在地面开槽引水;然而,施工队把结构钢筋切断了。小区业主康先生表示,这将严重影响房屋的安全。小区业主要求开发商处理漏水问题,但不能按以前的方式处理。
近年来,关于业主房子漏水的新闻报道屡见不鲜,诸如“新房漏水业主拒收房”“房子漏水多年无法解决”等,严重影响了居民生活,可以说建筑防水是一件事关民生的大事。
据了解,我国新建和现有地下空间的渗漏率多年来一直居高不下,不少地区的渗漏率高达60%以上,地下建筑的渗漏率更是超过80%。据有关部门统计,目前国内65%的新房一至两年内会出现不同程度的渗漏,渗漏占房地产质量投诉的65%,另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。这3个“65%”足以印证建筑渗漏问题的普遍性,直击百姓居住的痛处。
在北京市建设工程司法鉴定中心多年承接的案件中,有关渗漏方面的工程质量司法鉴定投诉占到总工程质量投诉案件的25%左右,高居榜首。而治理建筑渗漏顽症,不仅会消耗大量人力、物力、财力,还会产生很多建筑垃圾,导致环境污染。
选好材料才能保证质量
如何才能做出质量过硬、让消费者放心的防水工程?
俗话说“巧妇难为无米之炊”,没有好的防水材料,再好的施工队伍也做不出质量过硬的工程。因此,好工程的第一步就是选购优质的防水材料。权威人士强调,要按照因地制宜、按需选材的原则进行防水材料的选择和防水方案的设计,任何一种防水材料都有其独特性、适用性,所以选材上应综合考虑。
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